Verifică Orice Proprietate
Înainte de Semnare.
Analizăm automat titlurile de proprietate, sarcinile înregistrate în Cartea Funciară și istoricul litigiilor active pentru a te proteja de capcane imobiliare.
Verificare rapidă securizată
Statistici de Risc
- ⚠
1 din 5 proprietăți din România are cel puțin o problemă de cadastru
- ⚠
15% din tranzacțiile eșuate implică vicii juridice nedeclarate
- ⚠
Ipotecile nesalvate reprezintă o cauză principală a litigiilor active
Semnale de alarmă (Red Flags)
Dacă întâlnești aceste situații, oprește-te înainte de plata avansului.
Preț suspect de mic
Proprietăți cu prețuri cu 20%+ sub piață sunt adesea semnale de probleme juridice sau vânzare forțată.
Acte incomplete sau copii
Vânzătorul refuză să prezinte originale sau evită notarul. Semn că actele pot fi falsificate.
Urgență artificială
Presiunea de a semna rapid, fără timp de verificare. Tactică clasică pentru a ascunde probleme.
Multiple agenții simultan
Proprietatea listată la multe agenții concomitent poate indica probleme de vânzare sau titlu neclar.
Renovare proaspătă
Renovarea recentă poate ascunde vicii structurale sau inundații. Verificare tehnică obligatorie.
Vânzător nervos sau evaziv
Refuză răspunsuri clare la întrebări despre vecini, calitatea clădirii sau istoricul proprietății.
Ce acoperă auditul AntiȚeapă
Verificăm registre active și detalii cadastrale fizice.
Verificare Titlu de Proprietate
Confirmăm proprietarul legal, istoricul transferurilor și că titlul este curat și necontestat.
Sarcini și Ipoteci
Verificăm în Cartea Funciară prezența ipotecilor, interdicțiilor de înstrăinare sau gajurilor.
Litigii Active
Identificăm procese civile sau penale legate de proprietate sau de vânzător la instanțele locale.
Preț vs. Piață (AI)
AiX Score compară prețul cerut cu tranzacțiile similare și detectează deviații semnificative.
Stare Tehnică
Evaluare vizuală a stării structurale, instalații și finisaje. Alertă pentru vicii ascunse.
Istoricul Proprietarilor
Analizăm numărul de transferuri anterioare, moșteniri complexe și posibile dispute de proprietate.